Uetze:
Einfamilienhaus mit Anbau in Hänigsen!

Objekt-Nr.: 1075

20250818 110010

20250818 110023

Preis:
265.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967) mit Anbau (Baujahr ca.1983) befindet sich auf einem ca. 1589 m² großen Grundstück.

Das EFH ist eingeschossig, unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Der Anbau ist eingeschossig, nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Endenergiebedarf Klasse G, 213,7 kWh/(m²*a)

- Satteldach.
- Ölheizung.
- Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Das Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt wenige Autominuten von der wunderschönen Ortsmitte entfernt. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, eine Eisdiele, Kindergärten und die Grundschule etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über die B188 erreichbar, Hannover ist über die A37/B188 und A2 zu erreichen.
Hänigsen ist ländlich gelegen. Die Landschaft lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten ein. Weitere Freizeitaktivitäten bieten der Sportverein Hänigsen, der Jugendtreff oder das Freibad.
Das Naherholungsgebiet Irenensee oder die Spreewaldseen sind nächstgelegen über die B 188 runden die idyllische Lage von Hänigsen ab.

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

AGB

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