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Uetze: Zweifamilienhaus mit Gewerbeinheit in Hänigsen!

Objekt-Nr.: 1071
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Basisinformationen
Adresse:
31311 Uetze
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
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Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1919 (erste Grundbucheintragung) auf einem ca. 775 m² großen Grundstück errichtet.

Das Teil unterkellerte Haus besteht aus zwei vermieteten Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit.

Erdgeschoss Kaltmiete:
Laden (ca. 43 m²): 350 EUR/Monat
Wohnung 1 (ca. 60 m²): 310 EUR/Monat

Obergeschoss Kaltmiete:
Wohnung 2 (ca. 103 m²): 530 EUR/Monat

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ausstattung:
- Satteldach ca. 1993
- Gasheizung ca. 2020/2021
- Fenster ca. 1989
Lage:
Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt wunderschönen Ortsmitte. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, eine Eisdiele, Kindergärten und die Grundschule etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über ca. 9 km, Hannover ist in ca. 37 km und Braunschweig ca. 46 km zu erreichen.
Hänigsen ist ländlich gelegen. Die Landschaft lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Reiten ein. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Sportverein Hänigsen, der Jugendtreff oder das Freibad.
Das Naherholungsgebiet Irenensee oder die Spreewaldseen erreichbar über die B188 runden die idyllische Lage von Hänigsen ab.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzhinweise hin.

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