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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLangenhagen: Charmantes Reihenhaus mit Ausbaureserve und separater Einzelgarage in Langenhagen!
Objekt-Nr.: 1065
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Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Region Hannover
Niedersachsen
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
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Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1973 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 284 m² großem Grundstück. Auf dem Garagenhof steht die zugehörige Einzelgarage in Fertigbauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad mit Dusche und der offene
Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer schaut man durch die überdachte
Terrasse in den begrünten Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad aufgeteilt.
Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Dachboden, der noch
Ausbaureserve bietet. Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom sind vorhanden.
Der Keller ist vorderseitig und rückseitig begehbar. Dort stehen Abstellräume, der Heizungsraum und ein größerer Hobbyraum zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad mit Dusche und der offene
Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer schaut man durch die überdachte
Terrasse in den begrünten Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad aufgeteilt.
Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Dachboden, der noch
Ausbaureserve bietet. Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom sind vorhanden.
Der Keller ist vorderseitig und rückseitig begehbar. Dort stehen Abstellräume, der Heizungsraum und ein größerer Hobbyraum zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ausstattung:
- Satteldach
- Ölheizung
- Fenster mit Rollläden
- Terrassenüberdachung mit Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- separate Garage in Fertigbauweise
- Ölheizung
- Fenster mit Rollläden
- Terrassenüberdachung mit Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- separate Garage in Fertigbauweise
Lage:
Der Ortsteil Krähenwinkel liegt im nördlichen Teil von Langenhagen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken und lokalen Unternehmen, aber auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturveranstaltungen sind in der unmittelbaren Nähe oder in der ca. 8 Autominuten entfernten Stadtmitte von Langenhagen zu finden. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Grünflächen, welche zum Joggen, Spazieren und Entspannen einladen.
Ebenfalls befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Umkreis der Immobilie.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B482/B441 Richtung Hannover. Die nächste Flugverbindung bietet der Flughafen Langenhagen.
Ebenfalls befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Umkreis der Immobilie.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B482/B441 Richtung Hannover. Die nächste Flugverbindung bietet der Flughafen Langenhagen.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Datenschutzhinweise und unsere Widerrufsbelehrung hin.
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