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Burgdorf/Ehlershausen: Ein- bis Zweifamilienhaus **Reserviert**

Objekt-Nr.: 1051
  • Ansicht Straße
  • Ansicht Balkon
  • Ansicht Garten
  • Anbau/Wohnzimmer
  • Garten
  • 1490900006-03-2 100
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Doppelgarage
Ansicht Straße
Ansicht Balkon
Ansicht Garten
Anbau/Wohnzimmer
Garten
1490900006-03-2 100
Erdgeschoss
Obergeschoss
Doppelgarage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
31303 Burgdorf/Ehlershausen
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
218 m²
Grundstück ca.:
869 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 869 m² großem Grundstück errichtet.

1950 erfolgte ein Anbau, indem sich heute ein großzügiges Wohnzimmer befindet. Weiterhin sind im EG eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, zwei Schlaf- oder Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
1987/88 wurde das Hauptgebäude vollständig renoviert und modernisiert.

Im OG befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Balkon.

Neben dem Haus besteht eine Doppelgarage mit WC/Abstellraum.
Eine große Terrasse mit Gartenhütte und begrüntem Garten runden dieses Objekt ab.

Die Möglichkeit der Trennung in zwei Wohneinheiten besteht.

Endenergiebedarf: 224,6 kWh/(m²*a), EEK: G.
Ausstattung:
- Haupthaus Walmdach.
- Dachdämmung beim Haupthaus erneuert.
- Anbau Satteldach.
- Dachdämmung inkl. Dachziegel beim Anbau erneuert.
- Fassadendämmung inkl. Riemchen beim Anbau erneuert.
- ca. 2003 Ryll Voll-Brennwertheizgerät mit Öl und Warmwasseraufbereitung.
- Ofen im Haupthaus und Anbau.
- Fußbodenheizung.
- ca. 2016 teilweise Kunststoffenster und Haustür ausgetauscht.
- Glastüren.
- Spots.
- Spanndecken.
- Balkon.
- Terrasenüberdachung.
- ca. 1995 Doppelgarage.
- ca. 2014 Garagendach erneuert.
- Carport.
- Gartenhaus.


Lage:
Ramlingen-Ehlershausen ist ein Ortsteil von Burgdorf in der Region Hannover.
Die nächst größere Stadt ist Burgdorf in ca. 11 km Entfernung. Celle und Großburgwedel sind in ca. 18 Autominuten erreichbar. Hannover liegt ca. 30 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten bietet der Penny, Edeka und die Bäckereien. Apotheken und Ärzte sind teilweise fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind z.B. ein Gasthaus mit Hotel, ein Eiscafé, ein Schreibwarenladen eine Tankstelle und ein Geldautomat vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahgelegenen Städte z.B. Burgdorf.

In Ramlingen-Ehlershausen gibt es eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Burgdorf. Der Bahnhof mit der S-Bahn Verbindung und der Busverkehr bieten eine gute Anbindung nach Hannover, Celle und Burgdorf.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Datenschutzhinweise und unsere Widerrufsbelehrung hin.

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