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Burgwedel: Reserviert!

Objekt-Nr.: 1033
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Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
30938 Burgwedel
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Thönse
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
128,28 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde 1972 in massiver bauweise auf einem wunderschön begrüntem ca. 525 m² großem Grundstück gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 91,37 m² ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad und der Flur.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer, ein Bad und der Flur, Platz auf ca. 36,91 m² zur Ihrer Selbstverwirklichung. Um das Grundstück herum befindet sich ein begrünter Garten mit einem Geräteschuppen. Eine Garage neben dem Garten rundet das Bild der gemütlichen Doppelhaushälfte ab.

Endenergiebedarf Klasse F, 174 kWh/m², Endenergieverbrauch Klasse C, 84 kWh/m²
Ausstattung/Zubehör:
1972
- Sparrendach mit Frankfurter Pfannen.
- Elektroheizung mit Speichergerät, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche.
- Im Wohnzimmer wurde Mosaikparkett verlegt.
- Garage.
- Geräteraum.

- 2015 Kaminofen im Wohnzimmer wurde nachgerüstet.
- 1990-1995 Kunststofffenster auf der Giebelseite im OG wurden eingebaut.
- 2005/2006 Kunststofffenster zur Gartenseite wurden eingebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Diese idylisch gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer Seitenstraße von Thönse, einem Stadtteil von Burgwedel mit ca. 20.500 Einwohnern.

In Thönse wohnen Sie in ruhiger, grüner Lage. Dennoch haben Sie eine Verbindung zur Stadt Burgwedel und Anbindung an Hannover über die A7/A37 in ca. 27 km, Braunschweig über die A2 in ca. 60 km und Celle über die B3 in ca. 23 km.

Unmittelbar in Thönse gibt es z.B. eine Kindertagesstätte, eine offene Ganztagsgrundschule und eine Bücherei. In wenigen Autominuten erreichen Sie in Burgwedel alle weiterführenden Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Banken und Sparkassen sowie alle Fachärzte und das Klinikum Burgwedel.

Als Freizeitaktivitäten bietet Thönse neben dem Angebot in der Stadt Burgwedel z.B. den Angelpark, einen Reitverein, einen Schützenverein oder den ansässigen Sportverein.

Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Datenschutzverordnung und unser Widerrufsrecht hin.

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