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Uetze: Modernes Einfamilienhaus Verkauft!

Objekt-Nr.: 1000
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
31311 Uetze
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Hänigsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
84,58 m²
Grundstück ca.:
696 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1991
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück gebaut. Am Haus steht eine ca. 18 m² große, massive Einzelgarage. Das Haus mit schönem Garten und einer Terrasse liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Uetze/Hänigsen.

Im Erdgeschoss bietet das Einfamilienhaus eine ca. 47 m² große Wohnfläche mit Küche, offenen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC mit Dusche und einem Flur. Ein angenehmes Raumklima ist durch die Fußbodenheizung gegeben. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 21 m² große Holzterrasse aus Thermokiefer mit der Markise. Zudem ist der Garten mit einem Gartenhäuschen, sowie einer 2-er Schaukel und einem Bodentrampolin für die Kinder ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 38 m² zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und der Flur.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Waschraum und Vorratsraum auch noch Platz zum Stauen oder für Hobbies.

Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung:
Modernisierungsmaßnahmen:

2017
- Neues Eichenparkett wurde verlegt.
- Designvinyl in Holzoptik im Küchen- und Flurbereich wurde verlegt.
- Wände wurden glatt verputzt.
- Eine neue Heizungsanlage (Weishaupt Gas-Brennwert-Anlage mit Warmwasserspeicher) wurde eingebaut.

2018
- Kies rund um das Haus wurde ausgetauscht.
- Neue Vorgartengestaltung mit Zaunanlage und immergrün Bepflanzung.
- Holzterrasse wurde verlegt.

2019
- Ein Dachfenster wurde ausgetauscht.
Lage:
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt ca. 750 m von der wunderschönen Ortsmitte entfernt. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, eine Eisdiele, Kindergärten und die Grundschule etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über die B188 in ca. 11 km, Hannover ist über die A37/B188 und A2 in ca. 34 km und Braunschweig über die A2 und B214 in ca. 44 km zu erreichen.
Hänigsen ist ländlich gelegen. Die Landschaft lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Reiten ein. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Sportverein Hänigsen, der Jugendtreff oder das Freibad.
Das Naherholungsgebiet Irenensee oder die Spreewaldseen erreichbar über die B 188 runden die idylische Lage von Hänigsen ab.
Sonstiges:
Weitere Fotos und die genaue Adresse von diesem Einfamilienhaus erhalten Sie auf Anfrage!

Der Verbrauchsausweis mit dem Energieverbrauchskennwert ist in Arbeit.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Datenschutzverordnung und unser Widerrufsrecht hin.

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