Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wienhausen: Verkauft!

Objekt-Nr.: 1031
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Bungalow
 
 
 
 
 
 
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Bungalow
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
29342 Wienhausen
Celle
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
1.195 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet Ihnen Möglichkeiten!

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver bauweise errichtet. 1997 wurde das Haus um den Bungalow, ebenfalls in massiver bauweise, ergänzt. Die Immobilie steht auf einem traumhaft großen Grundstück von ca. 1195 m² zur eigenen Verwirklichung.

Eckdaten zum Einfamilienhaus:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss können Sie auf ca. 75 m² wohnen. Dort befinden sich ein Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster, der Flur, ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und zwei Carports. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit Zugang über eine Kelleraussentreppe. Im Keller ist neben einem Waschraum und einer Dusche, Platz für zum Beispiel einen Partyraum oder Hobbyraum.
Perfekt für eine kleine Familie!

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Mietwohnung. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und Flur.
Die Wohnung ist vermietet. Die regelmäßigen Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 200 €.
Das Einfamilienhaus mit Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Energiebedarfsausweis: 245 kwh/(m²), EEK: G.


Eckdaten zum Bungalow:

Der Bungalow hat ca. 90 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohn - Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Bad und Flur. Zudem befindet sich neben dem Haus ein weiteres Carport und Garten.
Der Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und ist vermietet. Der Bungalow bietet regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von ca. 500 €.

Die genaue Adresse wird bei Anfrage freigegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienhaus mit Wohnung:

- Satteldach
- Überwiegend Kunststoffenster
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Überdachte Terrasse und großer Garten
- Zwei Carports
- Voll unterkellert

Moderniserungsmaßnahmen:
- 1997 wurde die Gaszentralheizung erneuert
- 1998 wurden die Fenster überwiegend ausgetauscht
- 1998 Wärmedämmputz Nordfassade wurde erneuert
- 2005 wurde das Dach des Hauses erneuert

Bungalow:

- Walmdach
- Kunstoffenster mit Rolläden
- Gaszentralheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
- Teilweise Fussbodenheizung
- Teilweise Einbauspots
- Überdachte Terrasse und großer Garten
- Ein Carport
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Einfamilienhaus mit Wohnung und Bungalow befindet sich in Wienhausen mit ca. 4000 Einwohnern. Das idylische Örtchen Wienhausen ist ein Teil der Samtgemeinde Flotwedel, südöstlich von Celle an der Aller, zwischen Hannover und Braunschweig.

Celle ist mit einer Entfernung von ca. 11 km über die K50/B214 gut zu erreichen. In Celle liegt zudem der nächst gelegene Bahnhof, welcher auch mit dem Bus erreichbar ist. Hannover ist über die B3/B188 in ca. 50 km erreichbar und Braunschweig ist über die B214/A2 in ca. 45 km zu erreichen.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Busverbindung zu weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten etc.

Die naturbelassene Lage lädt zum Wandern, Radfahren oder Angeln ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet das Vereinsleben, der Oster- oder Weihnachtsmarkt, sowie Restaurants und Cafés in der Nähe. Für Kulturliebhaber bietet sich das Zisterzienserinnen-Kloster an!
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Datenschutzverordnung und unser Widerrufsrecht hin.
Ihr Ansprechpartner
 



Röscher Bau Immobilien
Herr Michele Röscher

Windmühlenstraße 36
31311 Uetze
Telefon:
Büro: +49 5147 978398

Zurück zur Übersicht